Royal Garden Agendar visita
Vista aérea do Royal Garden Resort Residence com o Rio Paraná ao fundo
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foto aérea, 2400×1400
Porto São José · Porto Rico · Paraná

Um resort inteiro na beira do Rio Paraná.
E o lote é seu.

Condomínio fechado com 14 espaços de lazer, piscinas já entregues e rampa de pesca própria. A obra está em 90%, com entrega prevista para julho de 2026.

Lotes a partir de
R$ 290.000

Entrada de R$ 29.000 e até 120x direto com a incorporadora

Agendar minha visita Falar no WhatsApp
[X] famílias já compraram · restam [X] lotes
14 espaçosde lazer no condomínio
450 m²metragem inicial dos lotes
[XX] minde Maringá
Piscinas prontasjá liberadas para proprietários
Pra quem é

Tem três tipos de gente comprando aqui

Se você se reconhecer em um deles, a visita já vale a viagem.

A família que cansou de hotel

Quer sair sexta à noite e chegar num lugar que é dela. Sem diária, sem reserva, sem depender de vaga em feriado.

Quem pesca de verdade

Quer rampa própria, barco guardado perto e acesso ao rio sem fila e sem depender de rampa pública.

Quem compra terra antes da obra terminar

Entra enquanto a estrutura ainda está sendo entregue e já usa o lote, em vez de deixar dinheiro parado.

A ideia

Você não está comprando um terreno. Está comprando os próximos vinte anos de fim de semana.

Sexta à noite, um pouco de estrada e a família já está na água. Sem hotel, sem diária, sem depender de vaga.

Loteamento registrado sob a matrícula 40.800, condomínio totalmente murado e portaria 24h com reconhecimento facial.

Família na piscina do condomínio
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Barco de pesca no Rio Paraná
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Lote demarcado no condomínio
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Pôr do sol no Rio Paraná
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A estrutura

São 14 espaços. Comece pelos que já estão de pé.

Piscinas do Royal Garden
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Pronto

As piscinas já estão cheias.

Adulto, infantil e chafariz. Entregues e liberadas para os proprietários.

E ainda falta o melhor →
Rampa de pesca do condomínio
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Outubro de 2026

A rampa de pesca é do condomínio.

Sem fila, sem taxa de terceiro e sem depender de rampa pública.

E as crianças, enquanto isso? →
Pista de skate e BMX
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Até dez/2026

Elas gastam energia sozinhas.

Espaço radicais com skate e BMX, mini golf e playground.

E quando o sol baixa? →
Quadras de tênis e beach tennis
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Pronto

Quadra de tênis e beach tennis.

Dentro do condomínio, não na cidade.

E depois do rio? →
Academia do condomínio
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Entrega julho/2026

Academia, sauna e hidromassagem.

O fim de tarde depois de um dia no rio.

Dá pra fazer algo a pé? →
Ciclopista e pista de caminhada
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Pronto

Ciclopista e pista de caminhada.

Sem sair do condomínio e sem dividir com estrada.

E quem quer só sossego? →
Espaço zen e redário
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Entrega julho/2026

Espaço pet, espaço zen e redário.

A parte silenciosa do condomínio.

Quanto disso já dá pra usar? →

14 espaços.
Nenhuma diária.

Boa parte já está entregue. O resto tem data.

Venha ver
Mapa da rota de Maringá até o Royal Garden
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rota Maringá → Royal Garden
Localização

Estrada Beira Rio, Km 4
Porto São José, Porto Rico/PR

Na beira do Rio Paraná, no trecho onde a água é calma e a pesca é séria.

Porto Rico7 km
Maringá[XX min]
Londrina[XX min]
Paranavaí[XX min]
Dourados / MS[XX min]
Curitiba[XX min]
Abrir a rota no mapa
A obra

O cronograma, com data e sem enfeite

Quem compra terreno tem medo de promessa. Então aqui vai data, não adjetivo.

Entregue

Piscinas

Adulto, infantil e chafariz, em uso.

07/09/2026

Liberação total do lazer

Previsão informada pela incorporadora.

Outubro/2026

Rampa de pesca

Inauguração.

Até dez/2026

Skate, BMX e mini golf

Entrega prevista.

Foto atual da obra do Royal Garden
obra-hoje.jpg · foto datada, trocar todo mês
Como funciona

Comprar um lote aqui tem quatro passos

01

Você agenda a visita

Pela página ou pelo WhatsApp. Leva [XX] minutos e não tem compromisso.

02

Escolhe o lote no mapa

Andando nele, não olhando planta.

03

Fecha a proposta

Entrada de 10% e o restante em até 120x, direto com a incorporadora.

04

Recebe a documentação

[qual documento sai na assinatura e quando sai a escritura]

Dúvidas que travam

O que está te segurando?

Clique na sua e a resposta abre aqui mesmo.

É longe demais pra usar todo fim de semana

[resposta com o tempo real de carro, o trecho de asfalto e a rota]

E se a obra não ficar pronta?

A obra está em 90%, com entrega prevista para julho de 2026. As piscinas (adulto, infantil e chafariz), a portaria, a ciclopista e as quadras já estão construídas e liberadas — não são projeção, são foto.

Não tenho como construir agora

[existe prazo para construir? dá pra usar o lazer antes?]

Vou usar quantas vezes por ano, de verdade?

[resposta a escrever com a Mariane]

Comprar lote longe é seguro?

O loteamento é registrado sob a matrícula 40.800 (R2, protocolo 135.380), com licença de instalação protocolo 16.220.068-2 e documento 173916-R1. É empreendimento registrado, não promessa em planta.

Prova

Quem já comprou conta melhor

Depoimento de proprietário
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vídeo 9:16 · nome e cidade
Depoimento de proprietário
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Depoimento de proprietário
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Depoimento de proprietário
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Comparação

As quatro opções de quem quer
fim de semana na água

Ninguém decide no vácuo. Você já está comparando, só que sozinho.

CritérioRoyal GardenChácara soltaOutro condomínioAlugar por temporada
Portaria e segurança[·][·][·][·]
Acesso próprio ao rio[·][·][·][·]
Estrutura de lazer14 espaços[·][·][·]
Custo em 10 anos[·][·][·][·]
Sobra algum bem no fim[·][·][·][·]

A coluna "outro condomínio" não cita nome de concorrente. Critério em que o Royal Garden perde fica na tabela do mesmo jeito.

Lotes e condições

Escolha o seu lote

Restam [XX] lotes. Quanto mais perto da água, menos sobra.

Opção 1

[XXX] m²

[de R$ XXX] [por R$ XXX]

Entrada de [R$ XXX] e [XX]x

[o que já vem no lote]

Quero ver este
Mais procurado

[XXX] m²

[de R$ XXX] [por R$ XXX]

Entrada de [R$ XXX] e [XX]x

[o que já vem no lote]

Quero ver este
Frente para o lazer

[XXX] m²

[de R$ XXX] [por R$ XXX]

Entrada de [R$ XXX] e [XX]x

[o que já vem no lote]

Quero ver este
Garantias

O que você assina, e o que já está registrado

O maior freio de quem compra lote não é preço. É medo de comprar papel.

Registro do loteamento

Matrícula 40.800 · R2 protocolo 135.380. Licença de instalação protocolo 16.220.068-2, documento 173916-R1.

Tamanho do empreendimento

517.471,04 m² de área total, sendo 191.070,53 m² de área comum. São 658 lotes residenciais e 16 comerciais, a partir de 450 m².

Matrícula individual do lote

[como e quando sai]

Prazo para construir

[existe prazo mínimo ou máximo?]

Direito de arrependimento

[prazo e condições de distrato]

O custo total, sem surpresa

Tudo que você vai pagar
além do lote

Taxa mensal de manutenção[R$ XXX]
IPTU ou ITR anual[R$ XXX]
ITBI e escritura[R$ XXX]
Ligação de água e energia[R$ XXX]
Perguntas frequentes

O que perguntam antes de marcar a visita

Posso usar a área de lazer antes de construir?

[resposta a confirmar]

Posso deixar barco e jet ski no condomínio?

[resposta a confirmar]

Aceita financiamento bancário ou é só direto?

[resposta a confirmar]

Posso alugar meu lote ou minha casa depois?

[resposta a confirmar]

O condomínio tem restrição de projeto de casa?

[resposta a confirmar]

Tem internet e sinal de celular no local?

[resposta a confirmar]

O rio enche? Já teve cheia no condomínio?

[resposta a confirmar]

Agendar visita

Marque uma visita.
A gente te mostra tudo pessoalmente.

Visita guiada, sem compromisso e sem corretor em cima. Você conhece a estrutura, pisa no lote e decide depois.

  • ✓ Dura cerca de [XX] minutos
  • ✓ [tem estrutura para almoço? confirmar]
  • ✓ Leve a família, a área de lazer já está liberada

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Quando você consegue vir?

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